昆明安宁市房屋检测公司 安宁市自建房房屋鉴定机构

昆明安宁市房屋检测公司 安宁市自建房房屋鉴定机构

现场巡查中发现的质量缺陷（如墙面空鼓、钢筋间距超标），监理单位签发《监理通知单》，明确整改要求和时限。

施工单位整改后提交《整改回复单》，监理复查合格后方可继续施工，形成 “问题 - 整改 - 复查” 的闭环记录。

验收阶段：终质量核验

检验批与分项 / 分部工程验收

检验批验收：按施工段、楼层划分检验批（如 “一层钢筋检验批”“屋面防水检验批”），施工单位自检合格后，监理工程师组织验收，核对主控项目（如结构强度）和一般项目（如外观偏差）是否达标。

分项 / 分部工程验收：分项工程全部合格后，汇总验收形成分部工程（如地基与基础、主体结构）验收报告，由建设单位组织设计、施工、监理单位共同签字确认。

竣工预验收

施工单位完成全部工程内容后，自行组织竣工自检，整理质量控制资料（如检测报告、隐蔽记录、验收记录）和竣工图。

向监理单位提交竣工预验收申请，监理单位核查资料完整性和工程实体质量，提出整改意见，施工单位整改完毕后复验。

竣工验收

建设单位组织设计、施工、监理、勘察等单位进行正式验收，对照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300），核查工程实体质量、功能测试（如防水闭水试验、消防联动测试）和资料完整性。

验收合格后，签署《竣工验收报告》；存在问题的，明确整改时限，复验合格后方可通过验收。

竣工验收备案

建设单位在验收合格后规定时限内，向政府住建部门提交竣工验收备案资料（如验收报告、施工许可证、检测报告），取得备案证明后，工程方可正式交付使用。

交付后阶段：质量追溯与保修

质量档案归档

建设单位牵头，整理工程全过程质量资料（设计文件、施工记录、检测报告、验收记录等），按《建设工程文件归档规范》（GB/T50328）归档，确保质量可追溯。

质量保修

施工单位按《建设工程质量管理条例》和合同约定，出具《质量保修书》，明确保修范围（如地基基础、屋面防水、管线）和保修期限（主体结构终身保修，屋面防水保修 5 年）。

保修期内出现质量问题，施工单位接到通知后及时维修，维修记录归档留存。

工程质量管理的核心是 “流程闭环、责任到人、数据支撑”，从前期准备的标准明确，到施工过程的实时管控，再到验收阶段的严格核验，每个环节都需紧扣国家标准和合同要求，确保工程质量全程可控、可追溯。

要不要我帮你整理一份工程质量管理流程 Checklist 表，方便你在实际工作中对照执行？