昆明市既有建筑结构安全检测鉴定中心*房屋抗震安鉴定检测

昆明市既有建筑结构安全检测鉴定中心*房屋抗震安鉴定检测

建筑可靠性鉴定的构件和结构系统应按下列规定评定等级：
一、构件(包括构件本身及构件间的连接节点)。
1、构件的安全性评级标准：
a级：符合国家现行标准规范的安全性要求，安全，不必采取措施;
b级：略国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，不影响安全，可不采取措施;
c级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响安全，应采取措施;
d级：较不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响安全，必须及时或立即采取措施。
2、构件的使用性评级标准：
a级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内能正常使用，不必采取措施;
b级：略国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响正常使用，可不采取措施;
c级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;
3、构件的可靠性评级标准：
a级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施;
b级：略国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不采取措施;
c级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;
d级：较不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立即采取措施。

  在农村地区，由于大家对房屋的检测意识不怎么强，很多房屋即便变成了危房，部分户主也没有发现，只是此时在继续住在使用安全等级已经发生改变的房屋中，也会给户主造成人身安全威胁，对于已经变成危房的房屋进行系统的质量检测也是必要的工作。在房屋刚刚成为危房时，此时房屋的问题较少，在对其进行改造施工时也不会产生太多的费用，也*改造。
一、农村房屋*表现出哪些常见的质量问题?
对于农村地区投入使用时间相对较长的房屋来说，这类农村*表现出哪些质量问题呢?
1、墙体歪斜，墙面、地面开裂问题严重;
2、承重能力降低，梁板柱等承重结构都迫切需要加固补强;
3、房屋中的部分场所出现了漏水的问题，尤其是平房或者屋顶的漏水情况尤为严重;
4、房屋的使用安全等级降低;
二、为什么要对农村危房系统鉴定?
对于已经表现出诸多质量问题的房屋，当对这类房屋进行系统的质量鉴定时，往往会发现这类房屋已经成为了危房。为了后期能够较好的对危房进行补强改造维修施工，对危房及时进行鉴定也是必要的。
在对危房进行全面的质量鉴定时，要做好哪几个方面的工作。
1、是勘探现场，找到危房现场存在哪些肉眼可观的质量问题;
2、使用专业的设备对危房进行多个项目的检测，准确的清楚危房究竟有哪些质量问题?
3、部分难以查看的项目要到实验室分析，进而全面知晓危房当下的居住等级;
4、由专业的机构出具*性的危房;
5、根据危房现状和存在的问题制定出合适的施工方案，进行下一步的加固补强施工作业。
三、农村危房鉴定工作为何势在必行?
不管是对危房进行加固改造，还是对出现轻度质量问题的房屋进行补强施工，在对房屋进行全面改造补强之前，都需要对房屋进行系统的质量鉴定，如果不能准确的知晓房屋当下具体究竟存在哪些问题，后期又怎么较好的开展房屋的改造工作呢?
为什么说危房鉴定工作十分重要呢?因为危房相比较存在轻度质量问题的房屋来说，多数的危房当下的险情指数较高，在对危房进行加固施工期间，也会遇到更多的难点，也有着更多需要客服的难题，为了能够较为针对性、可行性、精准性的对危房进行加固作业，还是需要根据危房实际存下的质量损伤问题制定出合适的施工改造方案的。
尤其是对于一些险情指数较高，存在问题多样的危房，此类危房加固起来也比较费事，施工单位对于这类危房也应该较加上心，即便危房当下仍然可以正常居住，为了能够长久性的居住的安全和放心，对于已经属于危房的房屋，还是要先对其进行多个项目的检测，进而根据存在的质量问题对其进行处理施工的。

农村住房的危险性等级有4种情况：
A级：结构能男足安全使用要求，未发现危险点，住房结构安全。
B级：结构基本满足安全使用要求，个别非承重结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，住房整体出现险情，构成整幢危房。
房屋危险性等级评定需要找专业的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定，排查隐患，保证住房安全。

房屋鉴定机构提供专业评估服务
一、已建房屋工程质量检测与评估：由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
二、既有建筑结构安全性检测与评估：既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
三、停建工程复工和续建检测与评估：工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。
四、房屋鉴定机构：房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

youxiu历史建筑检测与评估：对youxiu历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。

房屋损坏趋势检测、监测与评估：相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。