一般性房屋鉴定是一个重要的过程，旨在评估房屋的结构安全性和潜在隐患。以下是一种常见的房屋鉴定方法及步骤：
1.直观检查：这是由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接观察和检查的过程。他们主要关注建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征，以及这些特征的程度、形状和分布。此外，他们还会关注这些特征可能由各种原因引起的潜在隐患。通过直观检查，检查人员可以获得对房屋整体结构和状况的初步了解。
2.敲击刺探检查：这种方法需要使用铁钎等工具对埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位进行刺探，以探查腐朽程度。同时，通过敲击墙体和木构件，可以判断是否存在空敲或虫蛀的情况。这种方法可以帮助检查人员更深入地了解房屋的结构状况，发现潜在的问题。
在房屋鉴定过程中，这两种方法通常会结合使用。直观检查可以提供房屋的整体印象，而敲击刺探检查可以提供更详细的结构状况信息。通过这些方法，房屋检查人员可以更全面地了解房屋的结构状况，判断是否存在潜在的安全隐患，为房屋的使用和维护提供重要的参考信息。
需要注意的是，房屋鉴定是一项专业性很强的工作，需要由经验丰富的专业人员进行。在进行房屋鉴定时，应选择合适的鉴定方法和程序，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。同时，对于鉴定出的潜在问题，应采取相应的措施进行修复和处理，以确保房屋的结构安全和使用寿命。
房屋检测的详细过程：
1.房屋检测的第一步是进行房屋的外观检查，包括对房屋的裂缝、变形、破损等情况进行观察和记录。同时，也会检查房屋的施工质量和外观完整性，包括对屋顶、外墙、窗户等部位的检查。
2.除了外观检查，房屋检测还包括对房屋内部结构和构件的检查。例如，对房屋的承重墙、梁、柱等构件进行详细的观察和检测，以确定这些构件是否有裂缝、变形或其他损坏。
3.房屋检测还会使用各种仪器进行检查，例如回弹仪、取芯机、超声仪等。这些仪器可以用来检测构件的强度和硬度，以确定其是否符合设计要求。
4.在房屋检测中，经纬仪被用来检查房屋的垂直度，水平仪则被用来检查房屋的沉降量。这些检查可以确定房屋是否存在倾斜或下沉的问题。
5.对于木构件的变形程度，检测人员会使用小线和尺子进行检查。这种检查可以确定木构件是否有变形或扭曲，以确定其是否能够满足设计要求。
6.Zui后，房屋检测还会进行结构构件的验算。通过结构计算，可以验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求，以确保房屋的结构安全性和稳定性。
总的来说，房屋检测是一个复杂而细致的过程，需要专业的检测人员使用各种工具和仪器进行详细的观察和检测。通过这些检测，可以全面了解房屋的结构安全性和稳定性，为房屋的使用和维护提供科学依据。