西藏幼儿园房屋检测公司 萨迦县房屋幕墙检测鉴定机构

什么样的房屋是危房？《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋为危房。具体来说，这种房屋可能存在以下问题：

1. 结构损坏：房屋的结构可能已经出现了严重的损坏，如裂缝、变形、腐蚀等问题，这些问题可能会影响房屋的稳定性和承载能力。
2. 承重构件危险：房屋的承重构件可能已经属于危险构件，如梁、柱、墙等，这些构件可能已经出现断裂、变形、腐蚀等问题，这些问题可能会直接导致房屋失去承载能力。
3. 随时可能丧失稳定和承载能力：由于以上问题，房屋随时可能丧失稳定和承载能力，这可能会直接导致房屋倒塌或者出现其他安全事故。
4. 不能保证居住和使用安全：由于以上问题的存在，房屋已经不能保证居住和使用安全，如果继续居住和使用，可能会对居住者的生命财产安全造成威胁。

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)，如果房屋存在以上问题，那么就可以被定义为危房。在遇到这种房屋时，应该及时采取措施，避免出现安全事故。

哪些房屋需要被鉴定为危房？

当房屋达到一定的使用年限后，它们往往会表现出老化的迹象。这些迹象可能包括但不限于墙壁上的裂纹、地板的翘曲、屋顶的漏水或窗户的破损等。这些问题的存在可能会导致房屋的结构安全性降低，需要进行危房鉴定。

除了使用年限的问题，房屋的主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象也可能是危房鉴定的信号。这些迹象可能表明房屋的结构存在问题，或者已经到了需要修复或更新的地步。如果这些问题的严重性足以危及到房屋的安全使用，那么该房屋就需要被鉴定为危房。

如果房屋改变了其原有的使用功能，并且明显增加了负荷，那么这也可能是危房鉴定的信号。例如，如果一所房屋被用作健身房或仓库，其原有的结构可能会受到更大的压力和磨损，从而可能导致房屋的结构安全性降低。如果有可能危及到房屋的结构安全性的情况发生，那么该房屋就需要进行危房鉴定。

需要进行危房鉴定的房屋通常是那些已经达到一定的使用年限、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，或者改变了原有的使用功能并明显增加了负荷的房屋。这些鉴定可以帮助确定哪些房屋需要修复或更新，以保障公众的健康和安全。

发生过自然灾害，如水灾、火灾、台风、地震等，导致房屋无法正常使用。这些灾害可能造成房屋结构受损、电路受损、管道堵塞等问题，使房屋无法正常居住和使用。

周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用，对房屋的安全和正常使用造成影响。这些施工活动可能引起房屋震动、地基下沉、墙体开裂等问题，威胁房屋的结构安全和居住使用。

危及房屋正常使用的其它情形。这一条较为模糊，需要具体情况具体分析。但一般来说，如果房屋存在严重的质量问题、安全隐患或违反相关规定，可能会被视为危及房屋正常使用的情形。

对于这些问题，政府和相关部门需要采取措施加以解决。对于自然灾害造成的损害，政府可以加强预警系统和应急响应机制的建立和完善，以减少灾害对房屋的影响。对于周边施工活动的影响，政府可以加强监管力度，规范施工行为，确保施工活动不会对房屋造成损害。Zui后，对于危及房屋正常使用的其它情形，政府可以加强房屋质量监管和安全检查，及时发现和处理问题，保障居民的生命财产安全。