对很多人来说，房屋什么时候“体检”，谁来体检，怎么体检，体检发现问题之后怎么办，却都感到非常的陌生和为难。下面为大家简单介绍：
一、什么情况下需要进行房屋体检：
1. 常规房屋安全鉴定体检
常规房屋安全鉴定体检是指对房屋的完损等级进行评估，以确定房屋是否处于安全状态。这种鉴定通常适用于以下情况：
（1）申领特种行业开业前工商年审鉴定，如旅馆业（旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等）开业前、转业前和资质年审前等。为了保证特种行业的安全运营，需要对房屋的安全性进行评估。
（2）施工前周边房屋安全情况鉴定。在进行工程施工前，需要对周边房屋的安全情况进行了解，以避免施工对周边房屋造成损害。
（3）建筑抗震性能等常规鉴定。为了确保房屋在地震等自然灾害中的安全性，需要对房屋的抗震性能等进行常规鉴定。
2. 其他情况需要进行房屋体检
除了常规房屋安全鉴定体检外，以下情况也需要进行房屋体检：
（1）房屋使用过程中出现的损坏、变形、开裂等现象，需要进行及时的维修和加固。
（2）房屋需要改造或增设结构或设备时，需要对房屋的整体结构进行评估，以确保改造或增设后的结构安全可靠。
（3）房屋处于危险状态，需要进行及时的拆除或加固。
房屋体检是保障房屋安全的重要措施之一，无论是常规的房屋安全鉴定体检还是其他情况下的房屋体检，都需要认真对待，以确保房屋的安全可靠。
房屋可靠性鉴定体检是对房屋进行全面检查的一种方式，旨在评估房屋的结构安全性和耐久性。在进行房屋可靠性鉴定体检时，专业的鉴定人员会针对房屋的各个方面进行详细检查，包括地基基础、主体结构、材料性能等方面。
当房屋出现以下情况时，需要进行房屋可靠性鉴定体检：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象。这些现象可能是由于地下水位下降、地基土质松软、建筑物荷载增加等因素引起的，如果不及时处理，可能会导致房屋结构损坏，甚至倒塌。
2.房屋超过设计使用年限需继续使用。随着时间的推移，房屋的结构材料和性能会逐渐降低，需要进行定期的检查和维护。
3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏。这些事件会对房屋的结构造成严重的破坏，需要进行全面的检查和修复。
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载。这些行为会对房屋的结构造成影响，需要进行结构分析和计算，以确保房屋的安全性。
5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。例如，房屋存在异常声响、振动等现象，或者房屋周边环境发生变化，如地下管线破裂等，需要进行全面的检查和评估。