蒙自市培训机构房屋检测单位 瑞丽市危房鉴定机构

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云南固泰工程鉴定检测公司检测项目齐全，是一个具有第三方见证检质的大型、综合性检测单位。我公司检测范围：建筑地基基础工程检测、建筑工程材料检测、市政工程检测、建筑主体工程结构检测、建筑门窗幕墙工程检测、建筑节能工程质量检测、建筑抗震检测、建筑物安全性、建筑钢结构工程检测、建筑工地特种设备检测、建筑工程室内环境检测、 建筑智能化系统工程质量检测、危房检测、建筑加层安全、建筑可靠性等综合类检测资质。



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房屋检测的主要内容包括： 1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题； 2.对范围内结构构件的破损进行检查和检测；3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测； 4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试； 5.对结构材性进行测试；6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算； 7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析； 8.对房屋进行安全性及评级；9.提出房屋质量检测结论及建议加固处理措施。
评估依据 1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（G204-2002）。5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（G300-2001）。 6、《砌体工程施工质量验收规范》（G203-2002）。7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(G242-2002) 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(G303-2002)9、《建筑结构荷载规范》（G009-2001） 10、《建筑抗震设计规范》(G011-2001)11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(G068-2001)

通常，在进行厂房建筑沉降和倾斜检测和鉴定工作的时候，技术人员一般会使用激光测距仪和钢筋扫描仪等，通过这些设备的应用加上技术人员的分析。从而获取更加确切的厂房建筑沉降和倾斜的数据。这样对于预测厂房寿命，针对厂房沉降和倾斜财务有效的解决措施有着重要的影响。因此，为了强化对于厂房建筑安全结构的了解，开展相关方面的研究工作和实践工作具有非常重要的意义。

房屋安全检测的方法 以下详细介绍常见的房屋安全鉴定类型和鉴定内容： 1【房屋安全性鉴定】该类型是对房屋安全性进行的检测鉴定，鉴定对象主要是上世纪50年代以后建造的老房屋，属于常规的安全鉴定，也是房屋安全鉴定类型中常见的一种。鉴定的复杂程度应根据现场实际情况来确定，该类型房屋往往受房屋使用环境因素的影响。2【房屋正常使用性鉴定】该类型房屋鉴定主要考虑是否影响使用人们正常的使用，比如墙体开裂、倾斜、漏水等现象。而查勘中重于对结构图纸的现场复核，现场的实际环境及周边环境。一般产权补登或者改变房屋结构使用功能等，需要此类型的房屋鉴定。

房屋砌体结构检测
根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。


第二个例子：建造于1995年的四层砖混结构私人住宅房屋，房东欲将底层的大片墙体凿除，改变成超市。该房屋保养维护相当不错，但是存在主体承重结构方面的巨大安全隐患。由于房东缺乏相应的专业知识，直接拆掉承重墙，开大洞口，仅留下400mmx400mm左右的小墙垛，美其名曰承重柱。房检站的同事们奔赴现场踏勘，当场否定了房东的意图，并提出了专业意见，砖混结构可以改成框架结构，但是需要多做道工序。规范强制性条文规定，严禁独立砖柱承重。砖强度相对来说是极低的，根本不足以支撑上部三层建筑自重，跟别提地震作用的影响。

房屋在它的建造和使用期内可能会遇到各种各样的情况，在长期的自然和使用环境的双重作用下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要对建筑物进行检测鉴定，对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价，根据检测鉴定结果，结合鉴定的目的和要求，给出相应的鉴定结论和建议。