每个人在验收房子时都会重点看房子的质量是否有质量问题，房屋的质量问题关系到房屋的安全。如果房屋质量出现问题，那么入住后家人的安全就得不到保障，所以验房时一定要仔细检查房屋质量。
想要知道房屋是否存在质量问题，可以在房屋还没有交付使用的时候，当地的建设部门的质检站进行咨询鉴定，房屋交付使用后一年内也可向当地的建筑工程质量监督部门查询。
质量预看房实施工作天数，原则上按应进行质量预看房住宅户数确定：当户数不足200户时，质量预看房时间不少于3日，看房日期应至少包括一个非工作日。当户数在200户与500户之间时，质量预看房时间不少于5日；当户数大于500户时，质量预看房时间不少于7日，上述情况的看房日期应至少包括两个非工作日。
建设单位应在看房人员进入现场前查验其身份证明材料，安排人员做好登记工作，形成住宅工程业主房屋质量预看房现场查看登记表。建设单位应为看房人员现场查看提供良好的安全环境，现场有序组织查看工作，确保看房人员人身安全。同时，组织看房人员签订健康风险责任承诺书，提示看房人员在身体健康状况允许的条件下参与质量预看房。质量预看房过程中陪同人员应全程陪同并真实记录业主反馈的问题，做好现场引导、沟通解释和协调工作。
对于房屋质量问题，建设单位应督促施工单位进行全面整改，并组织监理单位对房屋质量问题整改完成情况进行复核，形成住宅工程业主房屋质量预看房查看质量问题处置情况记录表一并交给业主。针对普遍性问题应统一排查、统一整改。
设计单位编制施工图设计文件应符合工程设计法规规定、强制性标准和设计深度要求。设计单位应在质量预看房期间配合建设单位完成现场咨询工作。设计单位应配合建设单位梳理甄别房屋质量问题。如果房屋的防水工程不到位，就会导致房屋出现渗水、漏水的情况，而且渗漏问题也属于严重的房屋质量问题。看房子有没有渗漏时，可以选择在雨天去看房，因为雨天或刚下过雨，房屋存在渗水漏水的情况就会全部暴露。有防水要求的地下室出现漏水情况，室内管道经常漏水，房屋的门窗开关不正常，房屋墙壁还出现墙面的脱落等情况，这些都是属于房屋存在的质量问题。
