瑞丽市钢结构厂房检测机构 开远市危房鉴定机构

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房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!

通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋；

厂房鉴定的基本方法1.传统经验法主要是以有关的鉴定标准、规范为依据，依靠有经验的专业技术人员进行现场检测和必要的复核计算，凭专业技术人员的知识和经验给出评定结果。它是以实际调查为准，对建筑材料的强度等级进行经验评定，图纸规定的材质数据只作参考。2.实用鉴定法是在传统经验鉴定法的基础上，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数采用实测值，并经过统计分析后再分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定和对策建议。此鉴定方法适用于结构复杂，建筑标准要求较高的大型、重要建筑物。

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3、房屋抗震能力检测检测用途：该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

哪些房屋需要做安全?
　　答：
　　①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;
　　②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
　　③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;
　　④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
　　⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用;
　　⑥部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。


里我们仔细说一下既有房屋结构检测的分类：1、房屋结构安全性鉴定；2、房屋结构抗震鉴定；3、房屋改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。既有房屋结构性能检测的目的。就是为房屋结构的可靠性鉴定及房屋的维修、加固、改造提供必要的技术参数。有了结构检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少房屋安全性鉴定检测工作的失误，更更的检测出建筑的安全性问题和隐患。房屋结构检测鉴定的重要性！

此区域局部出屋面为无连接构造措施的120厚砌体房屋；上述所述及的搭建部分均与主体无可靠连接，钢构件等锈蚀严重，存在很大安全隐患。3.2计算与检测对比分析房屋的各区域结构的前三个自振周期计算，计算周期较好地反映了结构的现状，结构的层间相对位移的计算结果满足规范的要求，表明结构有足够的整体抗侧力刚度。
（1）根据计算分析结果对房屋框架柱的配筋进行校核，结果表明房屋的部分框架柱轴压比不满足要求，部分框架柱配筋不满足承载力要求，框架梁和楼板的配筋满足承载力要求。（2）现场检测结果表明，房屋的上部框架结构和围护结构构件均没有出现由于不均匀沉降引起的裂缝或其他损伤，内外地面与主体结构之间目前没有出现相对位移迹象。
以上的检测和验算结果表明，房屋的地基基础承载力满足目前上部结构使用状况的安全要求，建议观察使用。结合某房屋安全鉴定实例，提出房屋安全鉴定的总体思路以及相应的步骤和注意事项，以此为思路通过对该房屋鉴定分析表明，本房屋一层柱6×A、9×B、二层柱5×B、二层梁1～2×B、屋面梁9×B～C等不满足承载力要求的构件进行加固处理；对出现渗水和漏筋的板进行除锈、封闭、补强处理；建议拆除房屋周边和屋面搭建及贴建的部分；建议在屋面设置女儿墙或防护栏杆等围护设施。



房屋抗震检测是对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。



房屋结构检测侧重点是什么该工程抗震设防类别为丙类，需要在抗震等级达到二级以上，结构的安全等级能够划分为二级，结构重要性系数可以取为1.0，需要在抗震设防强度达到7度。根据建筑结构荷载规范[2]，地面的粗糙程度取样定为B类。有关活荷载标准值取值如下:楼板活荷载为3.5KN/m;走道活载为2.0KN/m;其余具体荷载需要根据相关规范和具体情况来取值。在进行结构验算分析的过程中我们可以采用建筑科学研究院开发的PKPM程序进行验算。计算所得底层中柱(位于轴)轴压比相对较高，富余量不多。结构标高28.770m处第①~③轴线之间的现浇混凝土楼板的实际配筋基本满足设计要求，从数据上来看的话楼板的承载能力没有富余的。在检查结构竣工图纸之后我们可以清楚的指出原框架柱的实际所配钢筋都能够满足设计的要求。

屋结构检测的定义及分类结构检测是房屋安全性鉴定检测工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有结构检测的数据，则房屋安全性鉴定检测工作也难以顺利实施。建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有的界限。
其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

如何出具房屋安全鉴定报告
云南固泰工程检测公司根据行业规定及市场调查了解到，目前多地城管处、住建局要求房屋在进行扩建、改造、拆除等施工前必须到相关部门申请备案，经市规划行政主管部门批准备案通过后方可对备案项目进行施工。申请备案的主要前提条件就是提交房屋安全性鉴定报告。房屋安全鉴定备案的予以批准的条件。