昆明市钢结构厂房检测机构 瑞丽市危房鉴定机构

昆明市钢结构厂房检测机构瑞丽市危房鉴定机构

房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!

房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋被拟作为改造的房屋的抗震能力评定。房屋抗震鉴定主要是通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来的一些使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行相关的评定。房屋抗震鉴定一般包括以下内容：
　　（1）房屋建筑结构情况的检测与复核；
　　（2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；
　　（3）房屋主要结构材料强度的检测；
　　（4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；
　　（5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；
　　（6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
　　（7）房屋结构抗震性能鉴定；
　　（8）房屋装修方案的技术可行性分析；
　　（9）对存在的问题提出处理建议。

施工振动造成房屋损坏的检测和鉴定改革开放后，我国基本建设工程的数量和规模越来越多，施工振动对周围房屋造成损坏的事件也时有发生。施工振动主要有以下几种类型：拆旧房倒塌的振动；用大锤砸拆房屋构件的振动；挖掘机械施工振动；爆破施工振动；打桩和打夯施工振动等。房屋受到振动的影响有大有小。

昆明市钢结构厂房检测机构 瑞丽市危房鉴定机构

木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、尺量、靠尺、探针等进行检测。3、其它检测普通尚应进行变形(倾斜、挠度)、尺寸偏差、构造等其他项目的检测。对于混凝土结构，尚应检测钢筋地位(保护层)、锈蚀等项目的检测；钢筋地位可采用电磁法、混凝达等进行检测；钢筋锈蚀可采用电位差法进行检测。

云南固泰房屋安全检测中心提醒您房屋安不安全，通过房屋鉴定手段根据数据能知道房屋结构安全情况。大多数情况下，有些房屋质量安全问题必须要处理，并非非常急迫。Zui紧迫的是，非专业人员，能够通过简单的自查，确定房屋是否有明显的安全隐患


房屋安全鉴定的主要流程
房屋安全检测鉴定员向委托方咨询被检测鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算。

房屋检测的主要内容包括： 1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题； 2.对范围内结构构件的破损进行检查和检测；3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测； 4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试； 5.对结构材性进行测试；6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算； 7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析； 8.对房屋进行安全性及评级；9.提出房屋质量检测及建议加固处理措施。
评估依据 1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（G204-2002）。5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（G300-2001）。 6、《砌体工程施工质量验收规范》（G203-2002）。7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(G242-2002) 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(G303-2002)9、《建筑结构荷载规范》（G009-2001） 10、《建筑抗震设计规范》(G011-2001)11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(G068-2001)



房屋结构安全方面分几个类型？房屋结构安全的房屋：通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有损伤的房屋。房屋结构危险的房屋：房屋存在整体或局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。可以正常居住的房屋：除了以上两类房屋，还有大部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等情况。房屋的整体结构是安全的，根据房屋安全鉴定报告进行修复，是可以正常居住的。



房屋厂房建筑安全鉴定的重要意义，厂房建筑安全鉴定是指对厂房的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。厂房安全关系到人民生命财产安全，做好厂房安全管理工作十分重要。而对厂房结构的安全鉴定也关系着整个厂房的整体建设质量，只有充分把握厂房安全鉴定要点。掌握的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高厂房质量，保障人民生命财产安全。

如何检查房屋质量？
1、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；
2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调；
3、看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量关，绕度过大。

云南固泰工程检测公司主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、桥梁安全检测鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、机构、市场等）、办理《房地产权证》等