2024昆明禄劝县房屋开裂检测鉴定部门流程

2024昆明禄劝县房屋开裂检测鉴定部门流程

使用20~30年的房屋是在20世纪80年代末期和90年代初建设，主要是在建造施工时，施工质量达不到验收规范要求，甚至存在偷工减料现象。对砖基础防潮处理工艺简单，地基基础承载力低，原材料进场控制不严，房屋承重墙的砌筑砖和砂浆强度偏低，砌体结构砌筑方法不当，造成通缝，影响承重墙体强度，预制板连接构造不满足要求等。

2.地基危险直接造成房屋危险

建造在河边、山区、采空区、海边等危险地段的房屋，在地震、台风、暴雨中地基出现问题或山体滑坡等，造成房屋损坏甚至倒塌。

建造在危险地段的房屋易出现事故，老旧房屋建造时往往没有进行场址安全评估。

3.除主体结构倒塌损坏外，装饰装修和非结构构件也有安全隐患

主体结构是指建筑物中以建筑材料制成的由梁、板、墙、柱等各种结构构件相互连接的组合体。主体结构的首要功能是承重，保证建筑工程及设施的安全稳定。建筑结构和建筑部件的主要区别在于是否具有承重的功能，承重构件关乎建筑物的安全。

学校现场安全

学校场地安全调查应充分利用现有的各类灾害的危险性评估结果，具体查明洪水、地质灾害、台风、病险水库、淤地坝、尾矿坝、堰塞湖、水库、贮灰场等造成的威胁。

2.学校建筑安全

(1)地震安全性。

根据地震部门公布的地区地震基本烈度，检查幼儿园房屋的设计和质量是否符合国家抗震设防标准。

(2)结构安全。

结合使用年限等因素，排查幼儿园房屋结构隐患。检查屋顶女儿墙、楼梯、栏杆、窗台等安全防护设施的高度、间距和牢固程度。

(3)消防安全。

排查学校火灾隐患，重点检查幼儿园的耐火等级、安全疏散、消防设施是否符合国家消防法规、消防技术标准和国家中小学校舍安全工程消防技术要求。

(4)防雷安全。

检查幼儿园房屋防雷设施是否符合国家规定的配置标准和安装要求。

(5)调查重点。

地震重点监视防御区、7级以上地震高烈度区和洪涝、滑坡、泥石流、台风等灾害易发区的各级各类城乡幼儿园建筑；六级及以下非重点监视防御区出现局部和整体危险的c级、D级幼儿园危房。房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。房屋安全鉴定机构受委托方

检测步骤概览：

1. 现场勘查与资料收集：作为检测工作的起点，此阶段旨在全面收集房屋的基本信息，包括建设年代、设计图纸、使用历史等，并通过肉眼观察与初步测量，记录房屋外观及外部环境状况，为后续检测提供基础数据。

2. 检测与测量：运用先进的检测技术与设备，对房屋结构、材料性能、防水保温效果及消防设施等进行详细检测与测量，确保数据的准确性与全面性。

3. 数据分析与评估：将收集到的检测数据进行系统化整理与分析，运用软件与模型进行模拟计算，评估房屋各项性能指标是否达标，识别潜在的安全隐患。

4. 编制检测报告与基于数据分析结果，编制详细、客观的检测报告，明确指出房屋质量状况、存在的问题及改进建议，为房屋所有者、管理者及监管部门提供科学依