2024昆明五华区厂房房屋检测鉴定部门流程
房屋外部重点检测以下部分：1房屋的结构体系及其高度宽度和层数；2房屋的倾斜变形；3地基基础的变形情况；4房屋外观损伤和破坏情况；5房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；6房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构构件损伤情况结构安全鉴定的基本程序和方法一结构安全鉴定分三个层次进行：构件鉴定子单元鉴定鉴定单元鉴定；每个层次分为ABCD四个等级二构件鉴定评级1构件鉴定从四个方面鉴定：混凝土结构砌体结构：构造位移(或变形)承载能力裂缝钢结构：构造位移(或变形)承载能力
锈蚀木结构：构造位移(或变形)承载能力腐朽虫蛀2构件评级的原则：（1）混凝土结构构件应按位移和裂缝两个检查项目进行评级；砌体结构构件应按位移非受力裂缝和风化三个检查项目进行评级；钢结构构件应按位移和锈蚀两个检查项目进行评级；木结构构件应按位移干缩裂缝和初期腐朽三个项目进行评级以上各结构构件均按其检查项目分别评定每一受检构件等级并取较低等级作为该构件使用等级（2）一种构件的评级一般按该类构件的数量评级该种构件只可以含低一级的构件；三子单元鉴定评级1子单元含：地基基础上部结构围护结构；
2当未发现基础沉降房屋倾斜时地基基础可作结论；围护结构一般也可直接作结论；（幕墙等作单项鉴定）3上部结构鉴定评级根据其所含各种构件的安全性等级结构的整体性等级以及结构侧向位移等级进行确定一般结构的整体性无问题按构件的安全性和结构侧向位移二者等级低者为上部结构等级；四鉴定单元鉴定评级结构安全鉴定的单元鉴定评级一般取地基基础上部结构二者等级低者还应考虑其他因素例如周围的土体危险建筑等
主体结构的检测
主体结构的可靠性直接影响着整个建筑的寿命和安全对主体验收的内容作全面深入的检查和分析评估后才能做出正确结论《民用建筑可靠性鉴定标准》gb-2001中明确规定："民用建筑工程应以满足正常使用功能和居住使用者生命财产安全为主要目的"在实际工作中我们发现有些业主只重视房屋的装修而忽视了房屋的可靠性和安全性的问题认为只要把房子装饰得富丽堂皇就行了"百年大计"往往被抛到了九霄云外！其实这是非常错误的观念！