昆明市厂房检测机构弥勒市房屋检测标准


什么情况下需要进行房屋安全鉴定
1、房屋大修前；
2、建筑改造或增容、改建、扩建前；
3、建筑物改变用途或使用环境前；
4、建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；
5、存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时；
6、房屋建造时手续不全，需办理房产证时；
7、公共营业场所需办理营业执照时。

当房屋用途发生改变时，如从住宅改为商业用途，或者进行大规模的装修、扩建、改造等工程，都可能对原有结构造成影响。在这些情况下，进行房屋安全检测鉴定能够评估改造后的房屋是否符合新的使用要求，确保改造工程的安全性和合法性。

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房屋安全性鉴定:

(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为的决策或加固设计提供建议。(包括安全性鉴定和使用性鉴定) (1)建筑物大修前的全面检查。(2)对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。(3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。



厂房承重检测的收费会根据厂房的类型、的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般厂房承重检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。
厂房承重检测费下浮情况：进屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关项目，有可能厂房承重检测费会相应减少。

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
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房屋结构
房屋结构和使用功能改变检测，该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。


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