大多数人一听到“建筑结构检测鉴定”，很自然地就会想到“危房”这个词，似乎只有危房才需要进行建筑结构检测鉴定。事实并非如此。不仅危房需要检测，建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性往往只有一个模糊的概念，甚至完全没有意识到建筑结构检测的重要性。
如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会违反相关的建设法律法规，从而引起不必要的处罚。更严重的是，如果建筑结构不满足要求，但仍然继续使用，可能会酿成事故。我们公司特别梳理了需要进行建筑结构检测鉴定的情况，供大家参考。
需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可以分为十类：
一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求。这种情况比较常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动，大至世博场馆使用用途的改变，理论上都需要进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态时，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的正常使用性。
二、当建筑结构需要进行加层、插层或其他形式的结构改造时，这种情形将会直接影响到建筑结构的使用性。必须进行鉴定评估，以确保改造后的结构仍然安全可靠。在进行评估时，需要考虑的因素包括结构的承载能力、地基的承载能力、结构的刚度和稳定性等。这些因素都需要进行仔细的计算和分析，以确保改造后的建筑结构能够满足使用要求和安全性能。
三、当建筑物需要进行整体移位时，这种情形需要很强的团队运作且较为少见。毫无疑问，这种情形需要进行详细的鉴定评估，以确定移位过程中可能出现的问题，并提供相关的整体移位建议。在进行评估时，需要考虑的因素包括建筑物的结构类型、地基的承载能力、建筑物与地基之间的连接方式等。通过对这些因素的计算和分析，可以确定整体移位的方法和步骤，并预测可能遇到的问题，从而为建筑物的安全移位提供保障。
四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜
所谓建筑功能退化，是指建筑结构抗力衰减。抗力，一个在建筑学中常用的术语，通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，可以理解为“抗打击能力”。当建筑结构出现裂缝，梁柱出现变形，楼板已经出现漏筋，建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。