由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤
所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等。这些情况都可能对建筑结构造成损伤。为了确保建筑结构的使用安全，对其进行的必要的检测鉴定评估是至关重要的。鉴定评估不仅有助于了解建筑结构的损伤情况，还能为后续的修复和加固提供参考依据。
因设计、施工及使用不当导致的建筑结构问题引起的纠纷
这种情形在现实生活中也是比较常见的，往往会导致相关方产生怀疑，担心建筑结构存在问题，从而引发纠纷。这种情况下，往往需要进行司法鉴定，以确定责任方和问题的性质。通常，业主会怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙，这可能会导致建筑结构出现质量问题，从而引发与施工方的矛盾。此时，需要由第三方给出客观公正的评定，以解决纠纷。
基于维护建筑结构的角度，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性
能够享受这种情形的建筑结构一般具有较好的身份地位，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。对于这些建筑结构，了解其当前状态和未来可靠性是非常重要的，这有助于业主做出正确的修缮和维护决策，以保持建筑结构的稳定性和耐久性。
建筑结构超过设计使用年限
目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，但实际上，许多建筑在达到这个年限后仍在使用。当建筑结构达到设计使用年限时，其材料性能和结构性能会逐渐降低，可能会导致安全隐患。对于想要继续使用的建筑，进行必要的检测鉴定是非常必要的。
建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用
灾害如火灾、水灾等可能会对建筑结构造成损害，但如果没有引起毁灭性倒塌，相关方可能会考虑加固建筑并继续使用。在这种情况下，检测鉴定团队需要具备较高的技术水平，以便对建筑结构进行准确的评估和加固。
建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变
在进行建筑外观改造或建筑装修时，可能会产生荷载的变化或引起结构改变，这可能会导致结构的安全隐患。对于这些情况，也需要进行检测鉴定，以确保建筑结构的安全性和稳定性。
建筑结构的检测鉴定是一项非常重要的工作，它能够确保建筑结构的安全性和稳定性。在进行检测鉴定时，需要选择专业的检测鉴定机构或团队，以确保检测鉴定的准确性和可靠性。